据不完全统计，房地产行业投诉率最高的往往是门窗，无论是门窗的隔音效果差到渗水漏水，这往往是业主最苦恼的地方！家本该是定心舒适的地方，但家里门窗质量欠好，往往带来的是连续的恶梦，每到下雨天，总是担心门窗漏水腐化家具；每到晚上，总是因为室外吵杂影响睡眠；每到卑劣天气，总看着窗户摇摇欲坠的样子担惊受怕。
那开发商装置的门窗，究竟需不需要更换呢？如何判断门窗的质量？下面就让小编来跟你细细道来。
1、检验标准
（1）门外貌应洁净，不得有划痕、碰伤；
（2）门的割角、拼缝应严密平整；
（3）门与墙体间漏洞的填嵌应饱满；
（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的外貌平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；
（5）门装置的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；
（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。
2、业主疑问及解释
业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：
（1）门框检查：门框装置是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框外貌有无异常毛刺、开裂、破损等情况；
（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、外貌是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；
（3）门锁检查：门锁装置是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各偏向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；
（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；
（5）门把手检查：装置是否牢固，旋转时有无异常的阻力，外貌有无缺损、变形；
（6）密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。
3、开发商对策
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工历程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯弊端理；（注：关于返厂维修和锯弊端理简直定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会泛起在装修使用期间和业主入住使用期间，如发明钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认泛起质量问题的可以要求更换。
1、检验标准
（1）铝合金门窗制品质量：外貌应洁净、平整、平滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；
（2）铝合金门窗装置的允许偏差：门窗框的正、侧面笔直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；
（3）铝合金门窗框与墙体之间的漏洞应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶外貌应平滑、顺直、无裂纹；专业好文，就在门业视界！
（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应装置完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅；
（5）铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N；
（6）铝合金门窗玻璃装置质量：玻璃外貌应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外外貌应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
2、业主疑问及解释
业主一般会针对铝合金的以下方面进行检查：
（1）窗框检查：窗框装置牢固规则；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。
（2）型材检查：外貌涂层要求颜色和光泽均匀，手感平滑以及是否有划痕、磕碰、变形
（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件装置牢固，关窗后不漏气。
（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。
（5）玻璃检查：装置牢固、完整、无裂纹及明显划痕。
3、开发商对策
业主关注比较多的是门窗玻璃的质量问题，可按以下玻璃的检验标准给予合理解释每平方米玻璃的外貌质量检验标准项次项目质量要求：
（1）明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不允许；
（2）长度≦100mm的轻微划伤 ≤8条；
（3）擦伤总面积 ≤500mm关于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功效）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功效或确定不可修复的可以要求给予更换。另外业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发明渗水的窗必须整改。
第三部分 栏杆与护栏检测
1、检验标准
（1）护栏制品质量：护栏外貌应平滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密；
（2）护栏装置的允许偏差：护腊锸直度允许偏差3mm；栏杆间距允许偏差3mm；护栏装置必须牢固规则；
（3）低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的笔直杆件间距净距不应大于0.11m。
2、业主疑问及解释一般业主对护栏比较关注的是外貌质量和装置问题，反应的问题大多是护栏生锈，装置不正等，此类问题可以要求整改。
3、开发商对策为提高事情效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用，物业维修人员可进行简单的补漆事情，遇到难度大的整改实时通知地产工程部安排处理。
第四部分 防盗门和门锁
一般开发商都是统一装置的防盗门，它的宁静功效在一定水平上是不可满足各人的需求的，所以最好照旧换掉。究竟更换防盗门最基础的要求，无非就是为了家庭的宁静性。并且开发商装的防盗门还很有可能会跟家里的装修作风不搭，不美观。不过如果实在预算不敷，换一个锁芯也是可以的。
无论是大照旧小的品牌开发商，同一栋小区交房，一般都是一个生产商的锁芯，为了预防一个钥匙能开多个防盗门这种情况，建议各人换锁芯，不换防盗门，只花了一丢丢的钱就可以解决掉入住几十年都不会招贼的这个问题。何乐而不为呢。另外锁芯千万不要去菜市场买个自制货，照旧要找个正规点的锁店。
什么原因让业主们最近热衷与更换门窗呢？
1.用料薄弱
一些低档小区使用的门窗为了节约本钱，接纳的原质料大大都是普通建筑型材，这样的质料抗风压差，受大风吹袭时容易变形、损坏。
2.使用配件差
也是因为本钱的原因，原楼房门窗配的配件一般都是较廉价的配件，手感欠佳不说，并且质量差，易生锈断裂，容易造成危险。
3.施工防护步伐不到位难清洁
原门窗在土建或者业主施工时对其防护步伐不到位，造成刮花和泥浆掉落，很难修复和清洁，影响门窗的美观和使用。
4.装置不规范致渗水
原窗户若选择的不正规厂家，装置时容易操作不规范，如在转角和拼接的地方没有使用密封胶密封，或使用了爆炸螺丝来连接窗户和墙体，雨水就很易沿着爆炸螺丝渗透到墙内，造成渗漏隐患。
5.颜色枯燥，款式机械不搭配
原门窗接纳的颜色99%为纯色（砂灰、咖啡色、绿色等），和家居色系很难匹配，其款式也难与现代家居作风搭配。
6.性能薄弱，无法满足节能需求
原门窗不但颜色欠好搭配，款式机械，大部分只有基本的遮风挡雨防尘功效，然而门窗整体性能欠好的话，最基本的保温、隔热、隔声功效将无法包管，更别提现代节能门窗所具有的除霾新风功效了。
特别提醒
1.门窗拆除是一项比较辛苦的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员宁静。在拆除门窗时，要有专门的宁静人员卖力宁静，并设置宁静指示标记，包管自身宁静和他人宁静。
2.门窗拆除时，需要制止用大锤猛砸拆除的情况，避免对墙体结结构成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工本钱。
3.如果业主自己有经验，可以自己拆下，然后将旧门窗卖给收废品的;或者选择市场上专门的收旧门窗的人员，既卖力拆，也会给一些旧门窗的接纳费，不过一般不会很高;另外就是让门窗厂商来拆除，比较可靠宁静，不过凭据行业老例，拆下来的门窗直接拉走顶拆除费。
伟昌铝材·门窗致力于为您提供好门窗
好门窗·用伟昌！
Copyright ? 2024 伟昌铝材 版权所有 All Rights Reserved. 粤ICP备15037386号 
粤公网安备44060502001491号 企业邮箱
技术支持：
鹏博资讯
